Advogado Imobiliário e Sucessório em São Paulo
Inventário extrajudicial, planejamento patrimonial e assessoria imobiliária para a capital
Em São Paulo, os dois problemas que mais aparecem têm origens opostas. De um lado, famílias que adiaram o inventário por anos e descobrem que o patrimônio ficou travado — imóvel que não pode ser vendido, conta que não pode ser movimentada. De outro, quem tem patrimônio construído e quer organizar a sucessão antes que ela vire um processo litigioso entre os herdeiros.
O atendimento é conduzido de forma digital, com reuniões por videoconferência e acompanhamento por WhatsApp, sem exigir deslocamento até Jundiaí. Para atos que exigem presença, a agenda é combinada com antecedência.
Atendimento digital, sem deslocamento
A maior parte do inventário extrajudicial e do planejamento patrimonial é documental. Levantamento de certidões, análise de matrículas, elaboração de minutas e negociação entre herdeiros acontecem por videoconferência e e-mail. O comparecimento presencial fica restrito à assinatura dos atos.
Mesma legislação estadual
O ITCMD — o imposto sobre herança e doação — é estadual. Como a capital e Jundiaí estão ambas em São Paulo, aplica-se a mesma legislação, os mesmos prazos de recolhimento e o mesmo regime de multa por atraso na abertura do inventário.
Planejamento antes do inventário
Doação com reserva de usufruto, testamento e holding familiar são instrumentos que organizam a transmissão ainda em vida. Além de reduzir a carga tributária e as custas, definem a divisão enquanto o titular ainda pode decidir — que é o que evita o conflito depois.
Como podemos ajudar quem está em São Paulo
Inventário e partilha
Inventário extrajudicial em cartório quando há acordo entre herdeiros maiores e capazes.
Ver detalhesPlanejamento patrimonial
Doação com usufruto, testamento e holding familiar para organizar a sucessão em vida.
Ver detalhesCompra e venda de imóveis
Due diligence documental completa antes de assinar o contrato ou pagar o sinal.
Ver detalhesPerguntas frequentes
O escritório fica em Jundiaí. Como funciona o atendimento em São Paulo? +
O atendimento é conduzido de forma digital: reuniões por videoconferência, documentos por e-mail e acompanhamento por WhatsApp. No inventário extrajudicial a escolha do tabelionato é livre, o que dá flexibilidade para definir onde os atos serão assinados.
Moro na capital e o imóvel do inventário fica em outra cidade. Isso complica? +
Não impede o inventário extrajudicial. O que a localização do imóvel determina é onde a partilha será registrada depois — no Registro de Imóveis da circunscrição do bem. O levantamento inicial identifica todos os registros envolvidos.
Vale a pena fazer holding familiar ou é melhor deixar para o inventário? +
Depende do tamanho e da composição do patrimônio, do número de herdeiros e da relação entre eles. Holding costuma compensar quando há vários imóveis ou participação societária. Para patrimônios menores, doação com reserva de usufruto ou testamento costumam resolver com menos custo de manutenção.
Fale sobre o seu caso
Uma conversa inicial esclarece qual caminho se aplica à sua situação e o que é preciso reunir de documentação. Atendimento para São Paulo e região.
O escritório tem sede em Jundiaí — SP. O conteúdo desta página é informativo e não substitui a análise do caso concreto.